Konut Yatırım Aracına Dönüştüğünde Konut Fiyatlarındaki Artış Ekonomiyi Alt Üst Ediyor
Türkiye’deki yüksek enflasyon ortamının da desteğiyle konutun bir yatırım aracına dönüşmesi konut sorununu beraberinde getiriyor. Deprem felaketlerinin de kattığı bu sorun, konut fiyatlarında yeni artışları beraberinde getiriyor. Uzun süredir ekonomi uzmanları tarafından eleştirilen politikaların beklenenden ve hedeflenenden uzak getirilerini yaşarken, konut tarafındaki göstergeler sorunun büyüklüğüne işaret ediyor.
Konut, Türkiye’de güvenli bir liman olarak görülürken, 2021’in sonlarında uygulanmaya başlayan ekonomi politikalarıyla birlikte konut sorununa da dönüştü.
Bloomberg Ekonomisti Selva Baziki, yaptığı paylaşımda konut fiyatlarındaki artışı ortaya koydu.
BIST100, 2022’de nominal olarak yüzde 192, 2022’de reel olarak yüzde 62 getiri sağlarken, konut piyasasında bu getiri yüzde 63 oldu.
Baziki, TCMB’nin TL’yi enflasyona karşı savunmasız bırakan politikalarına ve enflasyon karşısında eriyen geleneksel yatırım araçları için kura müdahalelerine de dikkat çekti.
Baziki’nin paylaşımına değerli uzmanlardan gelen yorumlara bakıldığında da durumun bilinçsizce bu noktaya gelmediği görülüyor.
Ekonomi modelinin “ekonomi”den çok “finans mühendisliği”nin bir şaheseri olduğu belirtiliyor.
Atilla Yeşilada da bu paylaşıma, “Bütün bir ülke konut alıcılarına (emlakçılar da diyebiliriz) borsa bahisçilerine yöneldi” yorumunu yaptı.